德国 Germany
语言
德语
时区
东一区
货币
欧元(Euro)
人口数量
8269.5万
GDP总计
3.68万亿
人均GDP
44470美元
简介
-德意志联邦共和国(德语:Bundesrepublik Deutschland),简称德国(两德统一前简称西德或联邦德国),是位于中欧的联邦议会共和制国家,北邻丹麦...[详情]
投资优势

1. 德国房价合理,保持了长期稳定的房价,在全球“独善其身”。

2. 规范发达的租赁市场,使其住房拥有率低、租房比例高。

3. 合理稳定的住房投资回报率,严厉遏制投机性需求和开发商暴利行为。

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柏林
Berlin
柏林
Berlin
作为首都,柏林在德国的地位是毫无疑问的。对于旅行者而言,可以在柏林看到代表德国国家的勃兰登堡门(Brandenburger Tor)、议会大厦(Reichstag)、总理府(Bundeskanzleramt)等,而更多的,是看到贯穿的德国历史,尤其是二战的罪孽与创伤、冷战的分割与对立。柏林墙(Berliner Mauer)已经被推倒二十余年,东德西德之分也早已成为历史,但柏林仍然保留着许多的历史遗迹,也创建了很多博物馆,教人不忘前车之鉴。残存的柏林墙组成的东边画廊(East Galery)、保留的查理检查站(Checkpoint Charlie)、新建的欧洲被害犹太人纪念碑(Holocaust-Mahnmal)等等,都是让人沉思之地。而犹太博物馆(Jüdisches Museum)中,也可以看到犹太人的历史和犹太艺术家对于二战浩劫的刻画。 在沉重的二战历史以外,柏林还是德国的艺术中心之一,还有更多的博物馆展示着德国乃至世界的历史艺术瑰宝,博物馆岛(Museuminsel)就集中了许多精华。同时,柏林也是个十分现代与开放的城市,这不仅仅体现在摩登都市的灯红酒绿中。在行人的奇装异服和可以品尝到的世界各地的菜肴之中,你可以品味到柏林的包容与活力。优雅的菩提树下大街(Unter den Linden)、广阔的蒂尔加滕公园(Tiergarten)、古典的夏洛滕堡宫(Schloss Charlottenburg)则是放慢脚步,放松心情的好去处。 当然,你还可以在柏林众多的音乐厅中,听上一场柏林爱乐乐团的演奏(Berliner Philharmoniker),甚至在柏林电影节的红地毯上一睹明星们的风采。而柏林全年的各种节庆活动,即便是匆匆而过也不会轻易落空哦! ※Tips: 熊城柏林 柏林的市旗和市徽上,都是一只站立着的威猛的黑熊,这只熊,是柏林城市的象征。把熊作为城市的标志,这要追溯到柏林中世纪时期的历史,现在推断,这个由来和斯拉夫语中沼泽(berl)的发音有关。无论由来如何,现在在柏林的大街小巷,时不时就能看到“熊”的身影,被各种主题画得五颜六色的熊的形象,也成为了柏林当代艺术的一景。如果你对熊还有兴趣,那么,还可以去看一看自1939年延续至今的城市吉祥物棕熊家族,这个熊坑就在Köllnische Park公园中,现在拥有的是两只大公熊,它们是1981年1与18日出生的Schnute和1986年1月14日出生的Maxi。要说明的是,公园和熊坑的规模都不是很大,这两只熊还经常躲懒睡觉,能不能见到就看运气了! 面积: 892平方公里 人口: 341 万人 当地语言: 德语
德国置业指南
德国经济强劲,房地产市场欣欣向荣,
作为欧洲一体化坚定的捍卫者和欧洲经济火车头,德国今年面临的政治经济局势都要好于往年,一切似乎都在朝着积极的方向发展。
沈建光:德国经济为什么这么强劲
此次西欧之行,笔者去了德国四个城市,法兰克福、杜塞尔多夫、斯图加特和慕尼黑,与当地企业家、投资者和经济学家交流下来,感觉到他们对于德国经济信心满满。这一方面得益于德国经济的强劲表现,当前德国的失业率创历史新低,英国脱欧又给法兰克福打造金融中心提供了绝好的机会;另一方面也得益于欧盟政治不确定风险的降低,法国大选重挫了疑欧情绪,默克尔和马克龙共绘欧盟改革,移民冲突也不似去年那样棘手。作为欧洲一体化坚定的捍卫者和欧洲经济火车头,德国今年面临的政治经济局势都要好于往年,一切似乎都在朝着积极的方向发展。
德国房价飙升 中国买家背锅?
越来越多中国人在德国买房投资,柏林、法兰克福等大都会都是中国买家热衷的地点。
中国“炒房团”看上柏林 外媒:柏林房价要涨了
  参考消息网10月26日报道 外媒称,这种感觉比较奇特,身处上海摩天大楼之间,却在谈论柏林的旧楼。不过...
德国置业问答
wolfman228
<p>第一需求参与留德人员审阅部APS学历审阅,单个状况还需求参与TestAS考试。<br /></p><p>其次就是德语德福考试,这也是进入德国大学读书的条件,当然也能够考大学的DSH考试替代。有些专业还有专业入学考试或面试,详细信息需求依据你的学历布景以及请求专业和层次来决议。</p><p>不论是请求哪一个国家留学,请求哪一个校园,都是需求充足必定的留学条件的。德国留学生请求德国的大学,一般需求充足三个方面的请求条件。一是学历要求、二是言语要求,三是留学资金要求。下面让我们和留学360一同来看看吧。</p><p>1、学历要求</p><p>在我国的重点大学已学习一学期以上者,可直接入德国大学就读专业;</p><p>在我国的一般大学已学习一学期以上者,可进入德国大学预科学习;</p><p>在我国的一般大学已学习三学期以上者,可直接进入德国大学就读专业;</p><p>我国的三年制大专毕业生,可进入德国大学预科学习。</p><p>具有1000学时的德言语语学时证明(参与德国大学项目的请求者不需此证明)</p><p>请求资历与学历挂钩。</p><p>德国关于从前不同学历的请求人区别对待。高中毕业生不具有请求德国大学(包含大学预科)的资历。若要赴德留学,须在基础教育高中毕业后,经过“全国一致高级校园入学考试”,进入大学本科或三年制大专学习。然后,个人能够依据原高校位置,留学是否转化专业等状况,断定自己在我国高校学习多久今后能够请求德国高校。</p><p>充足以下条件者,能够请求德国高校入学:</p><p>请求人若为十二年制高中毕业:</p><p>重点大学四年制本科,修满1-2个学期;一般高校四年制本科,修满3个学期;一般高校四年制本科,修满1个学期,经过在德国预科举办的“大学入学资历判定考试”,获得德国的大学入学资历。</p><p>请求人若为十一年制高中毕业:重点大学四年制本科,至少修满3个学期;或进入一般大学四年制本科至少修满5个学期。</p><p>还有,三年制高级专科校园毕业生,须读预科或经过预科的“大学入学资历判定试”,获得德国大学入学资历方可入学。</p><p>2、言语要求</p><p>言语问题是很多赴德留学生的一个难题。请求入学时,除世界课程和单个专业外,各大学对请求人德语学时要求一般都在800小时以上,现在比较威望的德语考试有TestDaF 和DSH这两种类型。</p><p>(1)DSH</p><p>这种考试需求你个人第一向德国的某所大学提出请求,就像我们填志愿相同。在各方面赞同后你就去德国,言语关于想要去德国学习的我国学生特别重要。一般在进入德国大学之前我们至少要先在德国言语校园学习一年的言语,这一方面是能够更好地进步自己的言语才能,另一方面也使学生能够渐渐习惯德国大学的生存,为来年进入大学做好预备。这一年里的日子将十分艰苦,一年后,再考DSH,假如经过那就能够上你想上的专业。</p><p>(2)德福考试</p><p>这种考试在国内进行,每年在许多大城市都有,一般考到TND4,就能够直接请求德国的大学的大部分专业(部分文科类专业要求TND5)。由于德福考试是针对全世界想要去德国的外国学生的,所以和DSH比较,显得会更难些,可是相对来说会更经济实惠些(不用去德国读一年的言语班)。</p><p>3、经济担保</p><p>要有一笔自保金,也就像我们一般所说的押金,在你去德国之前存到德国银行。在德国学习期间每个月你能够从银行账户取出必定数额的钱作为生存费。这笔钱是为了确保你在德国学习期间每个月至少都有生存费。</p><div class="excellent-qb-divider">
Yolanda
<p>办公室两个德国搭档 一同同事快5年 剩余是荷兰人 跟老外触摸久了会发现 把民族标签贴给个人肯定是耍流氓 每个国家每种文明下都有不一样的人 我反而以为作为办公室仅有的中国人 我比荷兰人德国人都要谨慎 终究在欧洲作业不做的比欧洲人超卓是很难得到更好的待遇的</p><p>话说回来 在欧洲生存这么久 我不以为荷兰、德国、英国、法国的产品质量有多大不同 为什么德国产品高质量更知名?由于他们的工业更兴旺 交易更强 因而咱们只知道德国产品质量好 殊不知西欧北欧其他国家的产品也都不差 而欧洲产品整体质量好 是由于他们的质检规范的确比我们国内要高 </p><p>所以我以为 神化德国很搞笑 特别在你了解这个民族遍及高傲的文明今后</p>
我最大
<p> 昨日2018年6月13日,青岛的德国下水道也沦亡了,看海,内涝,各种飘团体演出。当然从报导看这次内涝的首要原因仍是短期雨量大,青岛15分钟内雨量就达到了36.7毫米,这种短时超强降雨,一时半会排不出去倒也正常。</p><p>------------------------------------以下原答案内容-------------------------------------------</p><p> 讲现实,确有其事,可是现实是<b>好几个不与此同时代的故事拼接而成的</b>。</p><p><br></p><p> 首个个,<b>德据时期的青岛下水道修的好,是公认的现实</b>。并且不是最近才有的。假如我们看过台湾经典电影《牯岭街少年杀人工作》,里边有一个桥段就是军官给护理介绍他生存过的城市,说青岛的下水道修的好,下雨从来不积水,比较而言台北的下水管道就是渣。</p><p> 并且许多老山东人去台湾的,都对青岛的排水记忆深入,所以至少在我国解放之前,青岛的排水统一规划优异,吊打日本人规划的台北排水统一,这个在其时就已经是公论。至少其时和吹德国造崇洋媚外没有任何关系。<b>意图明摆着是贬损其时日人下水道都修不行</b>。</p><p><br></p><p><br></p><p> 第二个,青岛排水统一之所以知名,是2000年到2010年我国境内许多城市基础建造大干快上,<b>没有做好城市规划,导致大内涝,夏天去看海频发反衬</b>出来的。</p><p> 可是青岛之所以不内涝,原因很简略:</p><p> 其一,由于地形约束,首要的高级住宅区沿着市南区和崂山区滨海依山建筑,由于山体地形原本就有利于向大海排水,即使排水统一规划的再渣,呈现内涝反而是不正常的。</p><p> 其二,当四方区,李沧区,城阳区(以及市北区,后来四方区并入市北区)也就是其时所谓的市北四区开发相对较晚,即使着手摊大饼大规模开发也是2010年今后的工作,城市整体规划和线路规划上已经有了相对完好的经验教训,所以不容易犯国内较早开发区域经常犯的初级过错。市北四区自身河网布满,尽管不如依山傍海适合寓居养老的市南区崂山区,可是也能够说天然排水条件是优异的,这一点我国绝大部分城市无法和青岛比较。</p><p> 其三,常人不知道的是建国今后,青岛真实上工业产值很高,工业配套比较完善,所以在市政管网规划时要充分考虑工业用地以及相应的管网规范,规划和履行规范是很严厉的,笔者作为曾经在多个当地进行工业建造的前从业人员,能够负责任的说青岛(含周边区县)的高规范地下管网,履行情况在全国来说应该是独占鳌头的,<b>所以青岛不淹,绝大部分劳绩应当归功于建国今后的青岛城市规划建造相对其他大干快上的城市相对正规和严厉</b>,这个有许多专业的剖析就不多说。当然跟着前几年黄岛一动静,一切都是往昔笑谈。德国造下水道起到的功用,很小很小。</p><p><br></p><p> 第三个,下水道零件在荫蔽库房,这个显着是模仿另一个故事写的。那个故事的主角是青岛教堂的德国挂钟,其时原生产厂家早已经不存在,备用零件挨近耗尽,这时分德国派人专门从当年生产厂家库房找来备用零件。其时《半岛都市报》和电台播送都刊登和播映过那个故事(概率和我写的有收支,可是必定有过报导是没错的),并且其时刊登和播映的时分,也没有着重什么德国造优异和德国人专业精神,仅仅当成一个两国往来的美谈写的。没想到后来也是越传滋味和一着手截然不同。</p><p><br></p><p> 至于德国自己下雨也内涝,这不算啥新闻,终究德国的月亮也不圆,扯什么德国造优胜之类的,现在没几个人信的,可是驳斥流言不能制作新的流言,以上我说这三则,简略做下考证,极力复原现实吧。 </p>
一二三
<blockquote><i>作为一个青岛人,第一关于前一阵子闹得沸反盈天的青岛下水管道排水统一来说一下,学过过去的都知道,青岛从前被德国侵吞过很长一段时间,但并不是真实意义上的政治掠取什么的,德国人在青岛留下的痕迹对青岛人来说 获益很长很深。就拿下水道排水统一来说,青岛的下水道 能够随意地跑吉普,跑轿车啥的没有问题。其实关于一座城市来说,要建城,先建地下排水等一些列工程,这是最首要的,这次北京被淹就是事件,首个,北京周围没有河没有海。第二哪,那就是以为的排水问题啊。并且在德国刚刚侵吞青岛的时分,就对青岛的城市规划做出了很清晰有理的布置,现在青岛各区都有清晰的分工,就拿四方区和李沧区来说,青岛的工业(首要是轻工业,重工业现在现已转去黄岛)首要会集于此,所以青岛之前比较有名的老工业区,象青岛葡萄酒厂,国棉五厂、三厂许多都会集于此(不逐个细数),并且工厂周围 都有相配套的宿舍 公寓 房子的格式也很不错。并且现在青岛的许多有特征的修建大部分都是德国人留下来的,例如栈桥,还有红瓦绿树,其间红瓦就是指德国人在滨海一线缔造的观海小别墅,到现在为止那些房子都很好住,很有欧洲特征。<br></i><br><br>回复楼上关于青岛下水统一的谈论</blockquote>我也是青岛人,费事楼主不要随声附和。100多年前的下水道现在还能用?即便有的话这不需求我们市政部分的修理维护?并且德占时期青岛市的规模才多大楼主知道吗?现在的东海路,香港中路其时都是市郊。固然德国人对我们青岛市的开展有很大的协助,可是有关德国人的这些个“神话故事”的确是太经不起推敲了。至于你写的青岛无内涝,那是由于青岛市政每年在排水管道上投入巨额资金,并且青岛自身靠海,又是丘陵地形。原本不想谈论,可是你用“作为一个青岛人”最初,一样是青岛人的我就不得不谈论了。
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